中科·城南公馆楼盘评测

中科·城南公馆

47 分

超10%同价位楼盘

社区品质

63分

74分

楼盘户型

75分

74分

交通出行

50分

52分

生活配套

0分

68分

本楼盘

区域均值

中科·城南公馆，位于孝义-胜溪湖街道，迎宾路与安居街交汇处东南角。中科·城南公馆目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘63分 /区域均值分74

住宅共有150套房源。住宅建筑面积20.00万平米，住宅占地面积10.87万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是孝义市珂达科技有限公司。

毛坯

民电

民水

集中供暖

地暖

可视对讲

人车分流

开发商

孝义市珂达科技有限公司

物业费

1.4元/㎡/月

绿化率

35%

规划户数

150户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘75分 /区域均值分74

A1户型面积约为145.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘50分 /区域均值分52

楼盘到市中心路程约71.5公里。

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崇文学府项目总占地165.98亩，总建面30.4万方，共计15栋，整个项目园林设计为交互式欧式景观，并配有1200平米的中央公园，园林绿化率较高，创造人文与自然相融合的社区。项目自身配套齐全，并配有物业公司旭辉永升物业，整个小区绿化率高达41.9%。整个社区交通便利，配套成熟，从交通方面来讲，项目位于崇文大街与振兴街中段西侧，北起崇文大街横跨振兴街南至建设街，西起孝汾大道东抵永盛路，道路状况四通八达。

住宅共有1777套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积11.20万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是孝义市旺顺房地产开发有限公司。

一小旁，公园居，建面约104-200m²瞰景高层，低密洋房。嘉合兴•学府壹䪽简称学府壹䪽，是由孝义市嘉合兴房地产有限公司开发建设，项目占地面积约68000平方米，建筑面积约180785平方米，项目临时展厅已经开放，据了解目前项目主推的户型由104-200㎡的户型，有高层也有洋房，选择性比较大。项目位于崇文街小学向南50米，双公园环绕，南侧与“马烽公园”0距离，北侧紧邻健身公园，小区的绿化面积到达40%，小区有自建的幼儿园，下沉式中式广场，还有景观车库，给业主优质的居住体验。小区配套也比较齐全，从教育方面来说，小区附近有崇文街小学、孝义六中、孝义中学。从医疗方面来讲，周边有孝义市人民医院、崇南社区卫生服务站、康宁医院、孝义市中医院等随时为业主的健康保驾护航，从商业配套来讲，周围有沃尔玛大型生活超市、银行、医院、电影院/KTV、酒店、购物中心等配套一应齐全。整个项目的配套社区成熟齐全，接下来比较关注的就是户型了，项目打造的不仅是高层还有洋房，让业主在城市体验合院的感受，轻松自在，项目户型结构是板式结构、南北通透，宽景阳台、全景飘窗，户型比较齐全，有三室两厅一卫，三室两厅两卫，四室两厅两卫，婚房，改善型房都可以满足需求。这是一个不错的选择

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